*上海區(qū)塊鏈技術(shù)協(xié)會(huì)（SHBTA）于2019年4月29日正式成立，由上海市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)作為業(yè)務(wù)主管單位。協(xié)會(huì)目前有180多家成員，先后制定了《區(qū)塊鏈企業(yè)認(rèn)定方法》、《區(qū)塊鏈技術(shù)通用標(biāo)準(zhǔn)》、《區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用指南》、《區(qū)塊鏈技術(shù)和應(yīng)用人才評(píng)估規(guī)范》等團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。
由此，上海區(qū)塊鏈技術(shù)協(xié)會(huì)就“區(qū)塊鏈與建筑”主題與高棟院長(zhǎng)進(jìn)行了一次訪談，與大家一起探討未來的建筑設(shè)計(jì)走向。
01
時(shí)代趨勢(shì)與機(jī)遇
近年來，區(qū)塊鏈技術(shù)得到長(zhǎng)足發(fā)展，并被廣泛應(yīng)用于金融業(yè)與銀行安全網(wǎng)絡(luò)方面。
習(xí)近平總書記也多次在重要會(huì)議上強(qiáng)調(diào)“要推動(dòng)區(qū)塊鏈和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合“。可以預(yù)見，區(qū)塊鏈技術(shù)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)、民生領(lǐng)域以及國(guó)家治理方面具備極其深遠(yuǎn)的應(yīng)用前景，也將成為促進(jìn)中國(guó)發(fā)展的又一動(dòng)力。
02
區(qū)塊鏈與建筑設(shè)計(jì)
三益對(duì)于區(qū)塊鏈和建筑業(yè)的結(jié)合非常關(guān)注，并率先在一些項(xiàng)目中開始BIM與區(qū)塊鏈的運(yùn)用和探索。
高棟認(rèn)為，區(qū)塊鏈與建筑業(yè)的結(jié)合是未來發(fā)展的趨勢(shì)。在區(qū)塊鏈技術(shù)的支持下，建筑行業(yè)的安全性、可靠性、透明性以及項(xiàng)目的管理效率都將進(jìn)一步提升。
他確信區(qū)塊鏈與建筑業(yè)的結(jié)合也必定給產(chǎn)業(yè)上帶來顛覆性的改變，投資者、顧問、制造商和交易人員的身份將被重新定義，并將迎來更多的應(yīng)用場(chǎng)景。
高棟：區(qū)塊鏈?zhǔn)且粋€(gè)信息技術(shù)領(lǐng)域的術(shù)語。從本質(zhì)上講，它是一個(gè)共享數(shù)據(jù)庫，存儲(chǔ)于其中的數(shù)據(jù)或信息，具有“不可偽造”“全程留痕”“可以追溯”“公開透明”“集體維護(hù)”等特征。基于這些特征，區(qū)塊鏈技術(shù)奠定了堅(jiān)實(shí)的“信任“基礎(chǔ)，創(chuàng)造了可靠的“合作”機(jī)制。因?yàn)槠渑c支付、清結(jié)算系統(tǒng)、供應(yīng)鏈系統(tǒng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域結(jié)合已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的突破。未來，區(qū)塊鏈技術(shù)將與建筑領(lǐng)域進(jìn)一步結(jié)合，產(chǎn)生更多運(yùn)用場(chǎng)景。
高棟：首先是安全性。區(qū)塊鏈被稱為有史以來最安全的管理方法，因?yàn)閰^(qū)塊鏈去中心化的特點(diǎn)，在該系統(tǒng)中沒有特定管理人，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都有完整的管理流程，節(jié)點(diǎn)數(shù)量龐大，在節(jié)點(diǎn)被摧毀的情況下，依然不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。
還有就是可靠性。區(qū)塊鏈分類賬中存在著上傳建設(shè)項(xiàng)目文檔的可能性，而這些項(xiàng)目文檔，將被很好的記錄與保存，其記錄的內(nèi)容可以非常明細(xì)，包括油漆顏色、天花板固定裝置、LED燈泡、五金件的位置等。能為將來業(yè)主提供準(zhǔn)確信息。區(qū)塊鏈可以克服行業(yè)壟斷。建筑行業(yè)長(zhǎng)期依附于社交關(guān)系，被家族企業(yè)、私有公司壟斷。承包商與分包商關(guān)系十分緊密。區(qū)塊鏈技術(shù)將削弱建筑行業(yè)與社會(huì)關(guān)系的聯(lián)系，傳統(tǒng)的管理辦法依然奏效，但其管理更加分散、靈活、透明。各單位根據(jù)產(chǎn)出與完成業(yè)績(jī)獲得酬勞。另外，它還可以提升項(xiàng)目管理效率。利用區(qū)塊鏈、機(jī)器學(xué)習(xí)等技術(shù)鼓勵(lì)數(shù)據(jù)協(xié)作，能夠改進(jìn)管理流程與組織方法，做好前期分析與數(shù)據(jù)共享，可以更好地促進(jìn)建筑行業(yè)鑒別可靠的分包商、實(shí)現(xiàn)協(xié)議自動(dòng)化、精確記載建設(shè)投入與資產(chǎn)、提升檢驗(yàn)效率。
高棟：BIM技術(shù)與區(qū)塊鏈技術(shù)的整合，將極大的影響著建筑及建筑工程行業(yè)。多方的意見被收集到一起的區(qū)塊鏈上進(jìn)行備份與協(xié)同操作，其結(jié)果將直接通過供應(yīng)鏈導(dǎo)入到BIM系統(tǒng)中。
業(yè)主們?yōu)榱苏莆崭嗟目刂?，要求承包商整合BIM，也正因此，BIM將得到進(jìn)一步的整合，區(qū)塊鏈在此環(huán)節(jié)能發(fā)揮其巨大的作用，滿足市場(chǎng)的巨大需求缺口。
因?yàn)閰^(qū)塊鏈技術(shù)能提供一個(gè)開放共享的平臺(tái)，在這個(gè)平臺(tái)上，業(yè)主們發(fā)布的需求將直接由投資者、顧問、制造商和交易人員組成的社區(qū)來進(jìn)行回應(yīng)。
主要承包商扮演的角色發(fā)生著變化，通過安全數(shù)字ID，業(yè)主可以完全信任持有相應(yīng)資質(zhì)的個(gè)人，因此主要承包商將更多的精力投入到檢測(cè)、程序編制、健康和安全問題上。
區(qū)塊鏈發(fā)展如此迅猛，BIM+區(qū)塊鏈也必定能對(duì)傳統(tǒng)的建筑工程、工程管理、基礎(chǔ)建設(shè)產(chǎn)業(yè)催生突破性的轉(zhuǎn)變。
03
建筑業(yè)更多的應(yīng)用場(chǎng)景
高棟：建筑行業(yè)中，滯納金與現(xiàn)金流問題長(zhǎng)期存在。區(qū)塊鏈在付款與項(xiàng)目管理中最直接有效的利用是將區(qū)塊鏈提供的平臺(tái)嵌入實(shí)際項(xiàng)目，項(xiàng)目依據(jù)區(qū)塊鏈形成智能合約，對(duì)付款合同的簽訂與啟用進(jìn)行監(jiān)督,為管理者提供跟蹤逾期付款的工具。使我們之間的協(xié)作透明高效，提升各相關(guān)方之間的信任。
同時(shí)區(qū)塊鏈生成的智能合約能提升項(xiàng)目的管理與監(jiān)督方式，減少合同執(zhí)行的偏差，及時(shí)的對(duì)合約進(jìn)度進(jìn)行反饋。比如：當(dāng)一項(xiàng)設(shè)計(jì)完成時(shí)，智能合約會(huì)收到文件控制系統(tǒng)關(guān)于設(shè)計(jì)包提交的提醒，并及時(shí)做出信息反饋。在此方面的改變預(yù)期能提升生產(chǎn)率9%，節(jié)約成本7%。
高棟：建設(shè)項(xiàng)目的采購常規(guī)模式為通過代理服務(wù)商作為中介，資金流動(dòng)頻繁，周期長(zhǎng)，效率低。而區(qū)域鏈智能合約總包可以直接與值得信賴的供應(yīng)商進(jìn)行采購。因?yàn)橹悄芎霞s在交易中為雙方提供信任，使得所有的采購及供應(yīng)步驟可以儲(chǔ)存在區(qū)域鏈上并且能夠在不需要中間人的情況下提供直接的交易。
在設(shè)計(jì)者、承包商、供應(yīng)商越來越重視材料采購供應(yīng)來源的今天，區(qū)塊鏈系統(tǒng)為所有利益相關(guān)方提供材料的全部信息，包括生產(chǎn)、質(zhì)量保證以及運(yùn)輸直到交付現(xiàn)場(chǎng)的追蹤，使得標(biāo)準(zhǔn)化的采購流程更加透明公正，減少在材料供應(yīng)方面可能出現(xiàn)的問題。
使用區(qū)塊鏈自動(dòng)完成簽約流程，訂立復(fù)雜項(xiàng)目合約可以降低成本、減少人為干預(yù)，釋放社會(huì)資源。采購流程的優(yōu)化和材料源頭分散提高了供應(yīng)鏈的可持續(xù)性，加速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目交付。
高棟：地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)嚴(yán)重依賴信息的行業(yè)，包括房源情況，買賣雙方財(cái)產(chǎn)狀況，信用狀況等等。信息的覆蓋程度、真?zhèn)纬潭?、精確程度、精確顆粒度、流通速度都影響著地產(chǎn)交易的速度與質(zhì)量，而區(qū)塊鏈技術(shù)能對(duì)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)信息的廣度與精度做全面的提升。
區(qū)塊鏈的本質(zhì)又能將所有的動(dòng)作記錄在節(jié)點(diǎn)上，進(jìn)而避免雙重支出、欺詐、濫用和操縱。另一方面區(qū)塊鏈的代幣化趨勢(shì)能很好的提高地產(chǎn)資本的流動(dòng)性，降低投資門檻，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)實(shí)物資產(chǎn)代幣化。
區(qū)塊鏈提供的技術(shù)與服務(wù)能有效、透明而精準(zhǔn)地將關(guān)于地產(chǎn)的信息傳達(dá)給業(yè)主與財(cái)產(chǎn)管理者，使得資產(chǎn)得到更高效高質(zhì)量的維護(hù)與管理。
04
總結(jié)與展望
